Ημερομηνία: 14/4/2015 9:00:00 πμ   Μεγέθυνση - Σμίκρυνση - Σχολιασμός

ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ μεταξύ επιχειρήσεων και τρίτων

Τα συμφωνητικά που καταρτίζονται μεταξύ επιτη­δευματιών ή τρίτων καταχωρούνται από κάθε υπόχρεο επιτηδευματία ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής TAXISnet με την ονομασία «Κατάσταση Συμφωνητικών παραγρά­φου 16 άρθρου 8 Ν. 1882/1990», η οποία υποβάλλεται μέχρι την 20η ημέρα των μη­νών Ιανουαρίου, Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου εκάστου έτους, στην οποία (κατάσταση) συμπεριλαμβάνονται τα συμφωνητικά που καταρτίστηκαν το αμέσως προηγού­μενο ημερολογιακό τρίμηνο.

Ο ν. 1882/1990 δεν ορίζει σε ποιες περιπτώσεις υπάρχει υποχρέωση κατάρτισης συμφωνητικού. Σε περίπτωση, όμως, που καταρτισθεί συμφωνητικό θα πρέπει να περιληφθεί στις τριμηνιαίες καταστάσεις από τον υπόχρεο επιτηδευματία.

(άρθρο 8 Ν. 1882/90 (ΦΕΚ 43 Α') , Αριθ. 1065606/7222/ΔΕ-Β/00 (ΦΕΚ 951 Β'/00), ΥΠ'ΑΡΙΘΜ. ΔΕΛ/Β/1009011/ΕΞ2015/15 (ΦΕΚ 246 Β/17-02-2015) ΑΠΟΦΑΣΗ Γ.Γ. ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ, ΥΠ.ΟΙΚ.,  1032070/3400/ΔΕΒ/25-2-11)

ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ (συμβόλαια) μίσθωσης ακινήτων

Οι εκμισθωτές – υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία και ανεξάρτητα αν το μίσθωμα καταβάλλεται σε χρήμα ή σε είδος. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.

Υποχρέωση υποβολής για:

α) για αστικές μισθώσεις (κατοικίας)

β) για επαγγελματικές/εμπορικές

γ) για τουριστικές βραχυπρόθεσμες (διάρκεια μέχρι τρείς μήνες)

δ) για αγροτικές/γεωργικές

ε) για παραχώρηση χρήσης (δωρεάν ή με αντάλλαγμα σε είδος)

Προθεσμία:

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

Παραδείγματα:

• Ημερομηνία έναρξης μίσθωσης 1 Απριλίου: το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να υποβληθεί έως την 31η Μαΐου.
• Ημερομηνία έναρξης μίσθωσης 30 Απριλίου: το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να υποβληθεί έως την 31η Μαΐου.

(βλπ http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Help/FAQsPages/FAQs_misthwsewn.html)

ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΑ συμφωνητικά.

 
Όποιος αναθέτει σε Εργολάβο ή υπεργολάβο την εκτέλεση τεχνικών έργων αξίας μεγαλύτερη των 6.000 ευρώ, υποχρεούται να καταθέσει, στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., ΠΡΙΝ την έναρξη των εργασιών το συμφωνητικό ανάληψης εργασιών. 

(ν.820/78 ΦΕΚ 174 Α, σε συνδ. με άρθρο 2§5 ν.2954/01 ΦΕΚ 255 Α)

ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ για εκπτώσεις λόγω τζίρου (Πιστωτικά έκπτωσης) ΦΠΑ

Για εκπτώσεις που χορηγούνται λόγω κύκλου εργασιών, λαμβάνονται υπόψη, εφόσον τα παρεχόμενα ποσοστά εκπτώσεων γνωστοποιούνται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. του πωλητή ή του παρέχοντος τις υπηρεσίες, τουλάχιστον τέσσερις (4) μήνες πριν από την πραγματοποίηση τους.

Στη Δ.Ο.Υ. υποβάλλεται είτε αναλυτική κατάσταση ανά πελάτη και το ποσό έκπτωσης είτε συγκεντρωτική με κλιμάκιο τζίρου και ποσοστό έκπτωσης ανά κλιμάκιο τζίρου.

Για παράδειγμα ένας πωλητής που έχει ορίσει ποσοστό έκπτωσης 10% για τζίρο από 100.000 € έως 200.000€ είναι δυνατόν να χορηγήσει σε ένα πελάτη 10%, σε άλλο 8%, σε άλλο 7% και σε άλλο καθόλου, παρά το γεγονός ότι όλοι βρίσκονται στο ίδιο κλιμάκιο τζίρου. Όμως, αν η ίδια επιχείρηση πραγματοποιήσει έκπτωση 15%, για το ίδιο κλιμάκιο τζίρου, δεν θα αναγνωριστεί προς έκπτωση, από το φόρο εκροών, ο ΦΠΑ που αναλογεί στο επιπλέον ποσοστό 5% της χορηγηθείσας έκπτωσης.

Η δήλωση γνωστοποίησης υποβάλλεται μία φορά και εξακολουθεί να ισχύει μέχρι αυτή να αντικατασταθεί δια της υποβολής νεώτερης, αρχικής, τροποποιητικής ή συμπληρωματικής.

(άρθρο 19 παρ. 5α του Ν.2859/2000 , ΑΥΟ 1065606/7222/ΔΕ–Β/18.7.2000 , ΠΟΛ.1212/1996)