ΦΠΑ ,πως επιστρέφεται ο ΦΠΑ σε περίπτωση ακύρωσης της μεταβίβασης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προγενέστερη έκδοσης σχετικής απόφασης από τη ΔΥΟ.
1. ΦΠΑ (πως επιστρέφεται ο ΦΠΑ σε περίπτωση ακύρωσης της μεταβίβασης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προγενέστερη έκδοσης σχετικής απόφασης από τη ΔΟΥ)
ΘΕΜΑ: Διαδικασία και προϋποθέσεις επιστροφής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στην περίπτωση ακύρωσης πράξης προσδιορισμού του φόρου επί ειδικής δήλωσης ΦΠΑ σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγ. 2 του άρθρου 56 και στην περίπτωση ανάκλησης της ειδικής δήλωσης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 10 του όρθρου38τουΚωδ. ΦΠΑ,
Άρθρο 1
1. Καθορίζουμε τη διαδικασία και τον τρόπο επιστροφής του ΦΠΑ
α) Που καταβλήθηκε ή βεβαιώθηκε με βάση πράξη προσδιορισμού του φόρου, εκδοθείσα σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 48 του Κωδ. ΦΠΑ και την ΑΥΟΟ ΠΟΛ.1054/27-3-200ό επί «Ειδικής Δήλωσης για τη μεταβίβαση ακινήτων» της παραγράφου 4 του άρθρου 36. η οποία ακυρώθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56, είτε λόγω ματαίωσης συμβολαίου, είτε λόγω ανάγκης για διόρθωση στοιχείων εκ παραδρομής δηλωθέντων λανθασμένα στην ειδική δήλωση πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου.
β) Που καταβλήθηκε με βάση την ειδική δήλωση. η οποία ανακλήθηκε σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 38 λόγω ματαίωσης συμβολαίου.
2 Η επιστροφή ποσών φόρου σύμφωνα με το άρθρο 2 ή ο συμψηφισμός σύμφωνα με το άρθρο 3 της παρούσας τελούν υπό την επιφύλαξη των περί παραγραφής διατάξεων.
Άρθρο2
Ακύρωση πράξης προσδιορισμού του φόρου
1. Ο φόρος που καταβλήθηκε ή βεβαιώθηκε με βάση πράξη προσδιορισμού του φόρου που εκδόθηκε επί ειδικής δήλωσης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου48 και την ΑΥΟΟ ΠΟΛ. 1054/ 27-3-2006, όπως κάθε φορά ισχύει, επιστρέφεται από τη ΔΟΥ στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το ακίνητο και από την οποία εκδόθηκε η πράξη, ύστερα από αίτηση της υποκείμενης στον φόρο κατασκευαστικής επιχείρησης.
Η αίτηση για την επιστροφή, έπεται της αίτησης για ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου. η οποία υποβάλλεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 56.
Η επιστροφή ενεργείται εντός δέκα (10) ημερών από την υποβολή της αίτησης επιστροφής χωρίς έλεγχο και ύστερα από την έκδοση της απόφασης του προϊσταμένου της ΔΟΥ για την ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου, η οποία υποχρεωτικά πρέπει να προηγηθεί της επιστροφής. εφόσον με την απόφαση αυτή κρίνεται και η μη πραγματοποίηση της συναλλαγής.
2. Ο φόρος που καταβάλλεται ή βεβαιώνεται με βάση πράξη προσδιορισμού του φόρου που εκδόθηκε επί ειδικής δήλωσης, ως φόρος που έχει προκύψει ύστερα από τακτικό έλεγχο (ΑΥΟ ΠΟΛ. 1054/06 μερική πράξη) δεν θα πρέπει να έχει μεταφερθεί στην περιοδική δήλωση της κατασκευαστικής επιχείρησης για συμψηφισμό με τον φόρο εκροών. Σε κάθε περίπτωση που επιστρέφεται φόρος κατά τα αναγραφόμενα στην προηγούμενη παράγραφο θα διαβιβάζονται άμεσα στη ΔΟΥ της έδρας της κατασκευαστικής επιχείρησης αντίγραφο της απόφασης για την ακύρωση της πράξης και της απόφασης για την επιστροφή προς ενημέρωση του φακέλου της επιχείρησης. προκειμένου να διαπιστώνεται τυχόν μη δικαιούμενος συμψηφισμός του ποσού αυτού.
Άρθρο3
Ανάκληση ειδικής δήλωσης
1. Ο ΦΠΑ που καταβλήθηκε με βάση την ειδική δήλωση η οποία ανακλήθηκε σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 38 λόγω ματαίωσης συμβολαίου συμψηφίζεται σε επόμενη ειδική δήλωση ΦΠΑ για μεταβίβαση της ίδιας ή άλλης ιδιοκτησίας από την ίδια οικοδομή.
2. Η ανάκληση της ειδικής δήλωσης στην περίπτωση ματαίωσης συμβολαίου μπορεί να γίνει δεκτή, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 10 του άρθρου 38, μόνο εφόσον ακυρωθεί η επ' αυτής εκδοθείσα πράξη προσδιορισμού του φόρου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 56.
Για τον λόγο αυτό ο συμψηφισμός του παραπάνω ποσού επιτρέπεται μόνο ύστερα από την έκδοση της απόφασης του προϊσταμένου της ΔΟΥ για την ακύρωση της σχετικής πράξης προσδιορισμού του φόρου και ανάκλησης της ειδικής δήλωσης.
3. Η ειδική δήλωση ΦΠΑ στην οποία θα συμψηφισθεί ο φόρος επιλέγεται από την κατασκευαστική επιχείρηση και κατά την υποβολή της γνωστοποιείται εγγράφως στη ΔΟΥ η βούληση της επιχείρησης για τον συμψηφισμό. Στη γνωστοποίηση αυτή θα αναγράφεται «ο Αριθμός Δήλωσης» της ειδικής δήλωσης που ανακλήθηκε, το ποσό που καταβλήθηκε βάσει της δήλωσης αυτής. καθώς και ο αριθμός του σχετικού διπλότυπου καταβολής
Στην πρώτη σελίδα της ειδικής δήλωσης ΦΠΑ, η οποία επιλέγεται για να συμψηφισθεί ο φόρος που είχε καταβληθεί με την ανακληθείσα δήλωση και στην ένδειξη «Αρ. Σχεΐ Δήλωσης / Έτος» γράφεται ο «Αριθμός Δήλωσης» της δήλωσης που ανακλήθηκε λόγω ματαίωσης του σχετικού συμβολαίου.
Στον πίνακα υπολογισμού ΦΠΑ της ειδικής δήλωσης στη στήλη βάσει δήλωσης και στο πεδίο «ΦΠΑ αρχικής δήλωσης» γράφεται ο φόρος που έχει καταβληθεί με την ανακληθείσα δήλωση, καθώς και ο αριθμός και η ημερομηνία του σχετικού διπλότυπου καταβολής, προκειμένου να γίνει ο συμψηφισμός του επιστρεφόμενου με το προς καταβολή με τη νέα δήλωση ποσό ΦΠΑ.
Αρθρο4
Ενέργειες της ΔΟΥ
Ο προϊστάμενος της ΔΟΥ υποχρεούται:
1.Να παραλαμβάνει την αίτηση για επιστροφή σύμφωνα με το άρθρο 2 ή τη γνωστοποίηση για συμψηφισμό σύμφωνα με το άρθρο 3 της παρούσας με την προϋπόθεση ότι έχει προηγούμενα υποβληθεί από τον υποκείμενο αίτηση για ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου και ανάκλησης της ειδικής δήλωσης λόγω ματαίωσης συμβολαίου ή αίτηση για ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου, προκειμένου να υποβληθεί τροποποιητική ειδική δήλωση πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου για να διορθωθούν στοιχεία της αρχικής ειδικής δήλωσης που εκ παραδρομής δηλώθηκαν λανθασμένα.
2.Να εκδίδει άμεσα τη σχετική απόφαση για την ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου, στην οποία για τις περιπτώσεις ματαίωσης συμβολαίου θα περιλαμβάνει και την ανάκληση της άδικης δήωσης προκειμένου να είναι δυνατή στη συνέχεια ή επιστροφή και ο συμψηφισμός κατά περίπτωση.
3.Να εκδίδει μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία του άρθρου 2 απόφαση επιστροφής σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα 1.
4. Να συντάσσει ειδικό ατομικό φύλλο έκπτωσης (ΑΦΕΚ) ΦΠΑ, όπως το συνημμένο στην παρούσα υπόδειγμα 2. το οποίο διαβιβάζεται στο τμήμα εσόδων της ΔΟΥ.
5.Να καταχωρεί τις αιτήσεις, καθώς και τις αποφάσεις επιστροφής και τα ΑΦΕΚ σε ειδικό βιβλίο «Αιτήσεων - Αποφάσεων Επιστροφής και ΑΦΕΚ ΦΠΑ» που τηρείται τμήμα ΦΠΑ και εμμέσων φόρων σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα 3.
6.Nα ταξινομεί στον ατομικό φάκελο του υποκειμένου στον φόρο την αίτηση για ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου και την τυχόν ανάκληση της ειδικής δήλωσης την απόφαση για την ακύρωση της πράξης, καθώς και την ανάκληση της ειδικής δήλωσης όπου συντρέχει λόγος την απόφαση επιστροφής και το ΑΦΕΚ την τυχόν γνωστοποίηση για τον συμψηφισμό. καθώς και το πρωτότυπο της ειδικής δήλωσης που έχει επιστραφεί από τον συμβολαιογράφο με τη βεβαίωση επί του σώματος αυτής ότι δεν έγινε η μεταβίβαση.
7.Να ενημερώνει τον υποκείμενο υποχρεωτικά με έγγραφη αιτιολογημένη επιστολή. για τη μη ικανοποίηση του αιτήματος επιστροφής, στις περιπτώσεις που δεν συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις. Εντός της προθεσμίας που προβλέπεται για την επιστροφή του φόρου.
8. Στις περιπτώσεις επιστροφής σύμφωνα με το άρθρο 2 της παρούσας να ενεργεί συμψηφισμό των τυχόν ληξιπρόθεσμων, μέχρι τον χρόνο της επιστροφής χρεών του δικαιούχου προς το Δημόσιο και να επιστρέφει σ' αυτόν τη διαφορά που προκύπτει, τηρουμένης της διαδικασίας έγκρισης. όπως αυτή προβλέπεται από το άρθρο 32 του Ν. 3220/2004 για ποσά προς επιστροφή άνω των 300.000 ευρώ.
9. Οι πράξεις των παραγράφων 1 έως 7 του άρθρου αυτού ενεργούνται από το τμήμα του ΦΠΑ και εμμέσων φόρων, ενώ οι πράξεις της παραγράφου 8 ενεργούνται από το τμήμα εσόδων της ΔΟΥ.
Έως ότου ολοκληρωθούν οι διαδικασίες για τη μηχανογραφική υποστήριξη της παρούσας ΑΥΟΟ από το σύστημα TAXIS όλη η ανωτέρω
διαδικασία θα εκτελείται χειρόγραφα.
Χρήστες: 2009
