Αφορά τα ενήμερα δάνεια – Πως διαμορφώνονται τα κυμαινόμενα επιτόκια.
Η Τράπεζα Πειραιώς «άνοιξε» τον χορό των ανακοινώσεων που σχετίζονται με την απόφαση των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, για «πάγωμα» στις αυξήσεις των κυμαινόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, για ένα χρόνο, .
Εντός των επόμενων ημερών, ενδεχομένως και σήμερα, να ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες τρεις συστημικές τράπεζες, ενώ με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένονται οι τελικές αποφάσεις των servicers. Oι εν λόγω διαχειριστές δανείων θα πρέπει να λάβουν το «πράσινο φως» από τους επενδυτές τους – ιδιοκτήτες των δανείων, αλλά και τις ξένες μητρικές τους, για να εφαρμόσουν το σχέδιο «παγώματος» των επιτοκίων. Οι servicers, πάντως έχουν, ταχθεί-εισηγηθεί υπέρ του σχεδίου, στις αναφορές τους προς τους επενδυτές.
Σ’ ό,τι αφορά στο σχέδιο που ανακοίνωσε η Τράπεζα Πειραιώς, όπως επισημαίνεται στο σχετικό δελτίο Τύπου,προχωρά σε εφαρμογή νέου προγράμματος επιβράβευσης των δανειοληπτών με ενήμερες οφειλές στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, ανεξαρτήτως διάρκειας και νομίσματος.
Με το πρόγραμμα αυτό, η τράπεζα προστατεύει τα συνεπή νοικοκυριά από ενδεχόμενες περαιτέρω μελλοντικές αυξήσεις στα επιτόκια βάσης των στεγαστικών τους δανείων (Euribor, Libor, MRO EKΤ κλπ).
Το πρόγραμμα αφορά σε ενήμερα στεγαστικά δάνεια φυσικών προσώπων που είχαν ήδη εκταμιευθεί μέχρι 31.12.22 και θα τεθεί σε εφαρμογή από αρχές Μαΐου 2023. Προβλέπει εκτοκισμό με τα επιτόκια βάσης της 31.03.23, μειωμένα κατά 20 εκατοστιαίες μονάδες και διατήρηση σταθερά στο επίπεδο αυτό για 12 μήνες από Μάιο 2023 έως Απρίλιο 2024. Αν κατά τη 12μηνη διάρκεια του προγράμματος τα επιτόκια βάσης μειωθούν από τις Κεντρικές Τράπεζες σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο πρόγραμμα, τότε θα ισχύσει το χαμηλότερο επιτόκιο επ’ ωφελεία των πελατών.
Ανάλογα με το επιτόκιο βάσης και το νόμισμα του δανείου, θα διαμορφωθούν αντίστοιχα τα επιτόκια βάσης του νέου προγράμματος, πλέον του περιθωρίου που προβλέπεται στις αντίστοιχες δανειακές συμβάσεις (συμπεριλαμβάνοντας εισφορά Ν.128/75). Για παράδειγμα, στην Τράπεζα Πειραιώς, όπου τα στεγαστικά επιτόκια βασίζονται κυρίως στο Euribor 1 μήνα, η οροφή του επιτοκίου βάσης για τα ενήμερα στεγαστικά αυτής της κατηγορίας ορίζεται για 12 μήνες στο 2,72% από 2,92% που ήταν στις 31.03.23.
Αντίστοιχη προσαρμογή των επιτοκίων βάσης θα ισχύσει και για ενήμερα στεγαστικά δάνεια σε άλλα νομίσματα ή με διαφορετικά επιτόκια βάσης.
Οι δανειολήπτες φυσικά πρόσωπα με ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα ενταχθούν αυτόματα στο νέο 12μηνο πρόγραμμα, χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια.
Προϋποθέσεις ένταξης
Ως προϋπόθεση ένταξης, το στεγαστικό δάνειο πρέπει να είναι ενήμερο κατά την ημερομηνία εφαρμογής του μέτρου. Για να διατηρηθεί η νέα τιμολόγηση, το δάνειο θα πρέπει να παραμείνει ενήμερο κατά τη διάρκεια των 12 μηνών του νέου προγράμματος. Το πρόγραμμα δεν αφορά σε στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου ή στεγαστικά δάνεια που το επιτόκιο τους διαμορφώνεται επί του Βασικού Επιτοκίου Στεγαστικής Πίστης, καθώς αυτά δεν επηρεάσθηκαν από την άνοδο επιτοκίων αναφοράς που συντελέστηκε κατά τους τελευταίους μήνες.
https://www.sofokleousin.gr
Κατεβάστε το αρχείο: epitokia_164272038_0.jpg
|
Χρήστες: 2146
